Birleşik Krallık Genel Görünüm - Eylül 2024

Birleşik Krallık ekonomisi, 2024 yılının ilk yarısının sonundan itibaren durağan bir seyir izlemektedir. Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) verilerine göre, reel gayri safi yurt içi hasıla (GSYİH) temmuz ayına kadar olan üç aylık dönemde bir önceki çeyreğe kıyasla %0,5 oranında büyümüştür. Ancak Haziran ve temmuz aylarında aylık bazda herhangi bir büyüme kaydedilmemiştir. Bu, genel olarak ekonominin toparlanma işaretleri vermekle birlikte kısa vadede belirgin bir ivme yakalayamadığını göstermektedir.

Enflasyon oranı, Ağustos ayında değişim göstermeyerek yıllık %2,2 seviyesinde kalmıştır. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), 2023 yılı ağustos ayında olduğu gibi bu yıl da %0,3 oranında artış kaydetmiştir. Enflasyonun nispeten sabit kalması, merkez bankasının para politikası üzerindeki baskıları bir ölçüde azaltmakla, faiz oranlarının önümüzdeki dönemde düşürülmesine yönelik beklentileri artırmaktadır.

İngiltere Merkez Bankası (BoE), Eylül ayında faiz oranlarında herhangi bir değişiklik yapmamış, ancak Ağustos ayında faiz oranını %5 seviyesine çekmiştir. Merkez bankasının geçmişte enflasyonu dizginlemek için uyguladığı sıkı para politikası, faiz oranlarını artırma yönünde olmuştu. Ancak güncel veriler, bankanın bu politikada bir duraklama dönemine girdiğini ve muhtemelen enflasyonun mevcut seviyelerde seyrettiği sürece faizlerde radikal bir değişiklik yapmayacağını göstermektedir.

İthalat ve ihracat verileri de dikkat çekici bir noktadadır. Temmuz ayında Birleşik Krallık’ın toplam mal ithalatı, bir önceki aya göre %3 oranında azalarak 48,1 milyar £ olarak gerçekleşmiştir. Aynı dönemde ihracat %10,8 oranında düşüşle 28,6 milyar £ seviyesine gerilemiştir. Bu durum, küresel ticaretteki yavaşlama ile birlikte ülkenin dış ticaret dengesinde yaşanan daralmayı işaret etmektedir.

Ücretler ve işsizlik oranlarındaki gelişmeler ise iş gücü piyasasına dair önemli ipuçları sunmaktadır. Mayıs-Temmuz döneminde ikramiyeler hariç ücretlerde yıllık %5,1 artış yaşanmıştır; bu oran bir önceki yılın aynı dönemine göre daha düşük bir seviyededir. İşsizlik oranı ise %4,1 seviyesinde sabit kalırken, erkeklerde %4,4, kadınlarda ise %3,9 olarak belirlenmiştir. İşsizlikteki bu düşüş ve ücret artışlarındaki ivme, iş gücü piyasasının görece istikrarını koruduğunu, ancak enflasyon karşısında ücretlerin yeterince hızlı artmadığını göstermektedir.

Birleşik Krallık ekonomisindeki mevcut görünüm, 2024 Sonbahar Bütçesi’nin önemini artırmaktadır. 30 Ekim’de açıklanacak olan bu bütçe, yeni İşçi Partisi hükümetinin ilk bütçesi olma özelliği taşıyor. Maliye Bakanı Rachel Reeves’in, hükümetin gelirlerini artırmayı amaçlayan önemli vergi düzenlemeleri sunması bekleniyor. Bu çerçevede, miras vergisi, sermaye kazançları vergisi ve KDV muafiyetlerinde önemli değişikliklerin detaylandırılması öngörülüyor.

Bu bütçe, büyümeyi hızlandıracak yeni politikalar getirme ihtimaliyle birlikte, ekonominin yapısal sorunlarına çözüm getirebilecek potansiyele sahip. Ancak, vergi artışlarının, özellikle sermaye kazançları ve miras vergisi üzerindeki değişikliklerin, sermaye birikimi ve yatırımcı güveni üzerinde ne tür etkiler yaratacağı merak konusu. Hükümetin vergi politikalarındaki bu yeni yaklaşımı, kamu harcamalarını finanse etmek için gerekli olabilir, ancak aynı zamanda yatırımları ve tüketici harcamalarını sınırlayıcı etkiler de yaratabilecektir.

İthalat ve ihracat verilerinde yaşanan daralma, büyümenin hız kazanması gerektiğine işaret ederken, hükümetin ticaret politikalarına odaklanması kaçınılmaz olacaktır. Özellikle dış ticaret açığının daraltılması ve ekonominin global ticaretteki rekabet gücünün artırılması, hükümetin ekonomik planlarının merkezinde yer alabilir. Aynı şekilde, ücret artışlarının enflasyon karşısında yetersiz kalması ve işsizlik oranlarındaki düşüş, hükümetin iş gücü piyasasına yönelik yapısal reformlarını hızlandırma gerekliliğini de gündeme getirecektir.

Sonbahar Bütçesi’nin, vergi politikalarındaki bu değişimlerin yanı sıra, iş gücü piyasası ve ticaret dengesini güçlendirecek adımları içermesi bekleniyor. Ancak, gelir artırma amaçlı sert vergi tedbirleri ile büyüme ve yatırımı teşvik eden politikalar arasındaki dengenin nasıl sağlanacağı, hükümetin ekonomiyi canlandırma stratejisinde belirleyici olacaktır.

Birleşik Krallık Eylül 2024 genel görünüm bilgi notumuzda ülkenin son açıklanan veriler doğrultusunda ekonomik performansı incelenmiştir.

       i.          Ekonomik Büyüme

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından açıklanan rakamlara göre, reel gayri safi yurt içi hasılanın (GSYİH) temmuz ayına kadar olan üç ayda, bir önceki çeyreğe göre (Şubat-Nisan) %0,5 oranında büyüdüğü tahmin ediliyor. Bu dönemde %1,2’lik büyümeyle inşaat sektörü ana katkıyı sağlarken, hizmet sektöründe %0,6 büyüme yaşanmıştır. İmalat sektöründe ise %0,1 daralma yaşanmıştır. GSYH’nin Temmuz 2024’e kadar olan üç ayda ise Temmuz 2023’e kadar olan üç aya kıyasla %1,1, Temmuz 2024’te ise geçen yılın aynı ayına göre %1,2 oranında arttığı tahmin ediliyor.

Aylık reel GSYH’de ise haziran ayında olduğu gibi temmuz ayında da büyüme gerçekleşmediği belirtildi. Hizmet sektörü büyümeye haziran ayındaki %0,1’lük daralmanın ardından temmuz ayında %0,1 katkı sağlamıştır. Son 3 aylık dönemde, hizmetlerdeki 14 alt sektörün 11’inde büyüme gerçekleşmiştir. Bu dönemde hizmet çıktısındaki artışa en büyük olumlu katkıyı profesyonel, bilimsel ve teknik faaliyetler sağladı ve %2,0 büyüdü. Sonraki en büyük katkılar ise %0,7 ile toptan ve perakende ticareti ile motorlu taşıt ve motosiklet onarımı sektöründen gelmiştir.

·       Birleşik Krallık Büyüme Oranları Temmuz 2023 – Temmuz 2024

Kaynak: ONS

Temmuz ayı özelinde bakıldığında, hizmet sektöründeki büyümeye en büyük katkı %0,8 ile bilgi ve iletişim alt sektöründen geldi. Bu artışın başlıca nedeni, haziran ayındaki %1,0’lık düşüşün ardından temmuz ayında %1,6 artan bilgisayar programlama, danışmanlık ve ilgili faaliyetler oldu. Bilgi hizmetleri faaliyetleri de temmuz ayında Haziran ayındaki %4,2’lik düşüşten toparlanarak %4,2 arttı. Bir sonraki en büyük katkı, %0,5 büyüyen toptan ve perakende ticaret; motorlu taşıtlar ve motosikletlerin onarımı alt sektöründen geldi.

Temmuz ayında hizmet büyümesine en büyük negatif katkı ise beş aylık üst üste artışın ardından %1,3 azalan profesyonel, bilimsel ve teknik faaliyetlerden geldi. Bu faaliyetlerin alt kırılımlarına bakıldığında, reklam ve pazar araştırmasında %4,9 ve mimari ve mühendislik faaliyetlerinde %3,9 düşüşler, bu sektördeki büyümenin düşmesinin temel nedenleri oldu. Temmuz ayında hizmet büyümesine en büyük olumsuz katkıyı yapmasına rağmen, profesyonel, bilimsel ve teknik faaliyetler bu aya kadar olan üç ayda hizmet büyümesine en büyük katkıyı sağlayan alt sektör oldu.

Üretimin, temmuz ayına kadar ki son 3 ayda bir önceki 3 aya göre %0,1 düştüğü tahmin ediliyor. Bu durum, imalatta yaşanan %0,3’lük bir düşüşten kaynaklanırken, madencilik ve taş ocağı faaliyetleri de %1,4 düşüş yaşadı. Bu düşüşler, Haziran’a kadar olan üç ayda elektrik, gaz, buhar ve klima tedarikinde %2,1’lik büyüme ve su temini, kanalizasyon, atık yönetimi ve iyileştirme faaliyetlerinde %0,9’luk bir büyüme ile kısmen telafi edildi.

Temmuz ayı özelinde incelendiğinde, üretimdeki dört ana sektörden üçünde düşüş yaşanırken, düşüşe en büyük katkı %1,0’lık daralma ile imalattan geldi. Elektrik, gaz, buhar ve klima tedariki ile su tedariki, kanalizasyon, atık yönetimi ve iyileştirme faaliyetleri de sırasıyla %1,7 ve %0,7 oranında düşüş gösterdi. Bunlar madencilik ve taş ocağındaki %3,9’luk büyümeyle kısmen telafi edildi.

Temmuz ayına kadar ki 3 ayda inşaat sektörü çıktısının bir önceki 3 aya göre %1,2 yükseldiği tahmin ediliyor. Yeni iş alımları, bu dönemde %1,6, onarım ve bakım faaliyetleri ise %0,8 arttı. Yeni iş alımları içinde artışa en büyük katkı %6,4 artan kamusal diğer yeni iş alımlarından geldi. Onarım ve bakım faaliyetlerinde en büyük katkıyı ise %4,8 artan konut dışı onarım ve bakım yaptı.

Temmuz ayında aylık inşaat çıktısının, Haziran ayındaki %0,5’lik artışın ardından %0,4 oranında azaldığı tahmin ediliyor. Aylık çıktıdaki düşüş, hem yeni işlerdeki %0,2’lik hem de onarım ve bakımdaki %0,7’lik düşüşlerden kaynaklandı. Dokuz alt sektörden beşi bu ayda düşüş yaşadı. Sektör düzeyinde, aylık düşüşe ana katkılar, %2,4 oranında azalan özel ticari yeni işler ve %1,7 oranında azalan özel konut onarım ve bakımıydı.

Birleşik Krallık ekonomisi, bu yılın başında sığ bir durgunluktan çıkmış ve haziran ayına kadar neredeyse her ay mütevazı ama istikrarlı bir büyüme kaydetmişti. Bu büyüme trendinin devam edeceğini düşünen uzmanlar ONS verilerinin açıklanmasından önce, haziran ayında yaşanan yavaşlamanın geçici olduğunu ve siyasi belirsizlikten kaynaklandığını belirtiyordu. Bazı uzmanlar yaz dönemi yavaşlamasının hala geçici olduğunu düşünüyor. Ancak, ekonomik yavaşlama ile ilgili olarak Maliye Bakanı Rachel Reeves’in son açıklamalarında ülke ekonomisinin karşılaştığı zorlukların altını çizmiş ve 14 yıllık durgunluğun ardından kısa vadede hızlı bir iyileşme beklenmemesi gerektiğini ifade etmiştir. Bu bağlamda, yaklaşan Sonbahar Bütçesi’nde acı verici tedbirler alınacağına dair uyarılarda bulunmuş ve vergi artışları gibi önlemlerin tüketici harcamaları üzerinde olumsuz etkiler yaratabileceğini belirtmiştir.

Öte yandan, İngiltere Merkez Bankasının faiz oranlarına ilişkin politikalarının büyüme üzerindeki baskıyı hafifletebileceği ve ekonomik toparlanmaya katkı sağlayabileceği düşünülmektedir. Eylül ayında faizleri sabit tutan bankanın önümüzdeki dönemde faiz oranlarının düşürüleceğine ilişkin beklentiler, genel ekonomik görünüm açısından olumlu bir adım olarak değerlendirilebilir.

     ii.          Enflasyon

Birleşik Krallık’ta ağustos ayında enflasyon değişmedi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ağustos ayına kadarki olan son 12 ayda haziran ayındaki %2,2 seviyesini korudu. Ağustos ayında, aylık TÜFE oranı %0,3 olarak gerçekleşirken, bu oran 2023 yılı Ağustos ayıyla aynı seviyede oldu. Ekim 2022’deki %11,1’lik rekor enflasyon seviyesi, merkez bankasının uzun süre izlediği yüksek faiz politikası ile mayıs ayında hedef enflasyon seviyesine inmişti. İngiltere Merkez Bankası’nın enflasyonu %2 seviyesinde tutma politika hedefi bulunmaktadır. Kategoriler bazında, alkol ve tütün ürünleri %5,8 ile en yüksek yıllık artışı kaydederken, sağlık (%5,5) ve eğitim (%4,5) gibi diğer hizmetler de dikkate değer artışlar göstermiştir. Bununla birlikte, konut ve hane halkı hizmetleri ile mobilya ve hane halkı eşyaları gibi kategorilerde fiyatlarda düşüşler yaşanmıştır.

·       Birleşik Krallık Tüketici Fiyatları

Kaynak: ONS

Çekirdek TÜFE ise temmuz ayındaki %3,3 seviyeden artarak %3,6 olarak gerçekleşti. Bu oran, Mart 1992’deki %7,2’den bu yana kaydedilen en yüksek seviye olan Mayıs 2023’teki %7,1’lik son zirvesinin oldukça altında kaldı. TÜFE tüm mal endeksi, ağustos ayına kadar olan son 12 ayda %0,9 düştü, temmuz ayında bu oran %0,6’ydı. Tüm hizmetler endeksi ise bu dönemde %5,6 oranında artış gösterdi.

·       Enflasyon ve Faiz Oranı

İngiltere Merkez bankası, eylül ayında faiz oranlarında indirime gitmedi. Geçmiş dönemde faiz oranlarını enflasyonu kontrol altına almak için artıran banka, ağustos ayında faiz oranını %5’e düşürmüştü. Yüksek faiz oranları tasarruf sahipleri için olumlu bir gelişme olurken, tüketiciler için mortgage ve diğer kredilerin maliyetlerini artırmıştı. Faiz oranındaki indirimin piyasalarda rahatlamaya neden olması beklenmektedir. Ancak eş zamanlı olarak enflasyon oranının da kontrol altında tutmaya çalışan merkez bankasının faiz kararını önümüzdeki dönemde enflasyonun seyri belirleyecek.

   iii.          Uluslararası Ticaret

Birleşik Krallık’ta temmuz ayında dış ticarette daralma yaşandı. Cari fiyatlarla toplam mal ithalatı temmuz ayında 48,1 milyar dolar olurken, bir önceki aya göre 1,5 milyar £ (%3,0) düşüş gerçekleşti. AB dışı ülkelerden yapılan ithalat 0,9 milyar £ (%4,1) azalırken, AB’den yapılan ithalat 0,5 milyar £ (%2,0) düşüş gösterdi. AB’den yapılan ithalattaki düşüşün temel nedeni gıda ve canlı hayvan ithalatındaki ve çeşitli imalat ürünlerinin ithalatındaki 0,2 milyar £’lik azalış oldu. AB dışında yapılan ithalattaki azalışın temel nedeni ise, Norveç’ten ham petrol ve Suudi Arabistan’dan rafine petrol ithalatının azalmasıyla bağlantılı olarak yakıt ithalatında 0,7 milyar £ düşüştü. Ayrıca, ABD’den mekanik makine ve Çin’den otomobil ithalatının azalmasıyla yönlendirilen makine ve ulaşım ekipmanlarında 0,3 milyar £’lik bir daralma yaşandı. Haziran ayında AB’den yapılan ithalat, AB dışı ülkelerden 4,7 milyar £ daha yüksek olurken, AB’ye yapılan ihracat, AB dışı ülkelere yapılan ihracattan 0,8 milyar £ daha düşüktü.

Kaynak: ONS

Diğer taraftan, toplam mal ihracatı haziran ayında bir önceki aya göre %10,8 azalarak 28,6 milyar £ oldu. AB’ye yapılan ihracat 1,7 milyar £, AB dışına yapılan ihracat ise 1,8 milyar £ düşüş gösterdi. AB’ye yapılan ihracattaki azalış; kimyasal ihracatındaki 0,5 milyar £, makine ve ulaştırma ekipmanı ihracatındaki 0,4 milyar £ ve malzeme imalatı ve yakıt ihracatındaki 0,2 milyar £’lik düşüşten kaynaklandı. Kimyasal ihracatındaki düşüşün sebebi ise İrlanda’ya tıbbi ve eczacılık ürünleri ve organik kimyasalların ihracatının azalmasıydı. Almanya’ya uçak ihracatında düşüş de makine ve ulaşım ekipmanı ihracatındaki düşüşün neden oldu.

AB dışına yapılan ihracattaki düşüş, ABD’ye inorganik kimyasallar, tıbbi ve eczacılık ürünleri ve organik kimyasalların ihracatındaki 0,7 milyar £’lik düşüşten kaynaklandı. Çeşitli imalatlarda da 0,3 milyar £ azalırken, bu durum, İsviçre’ye diğer imalatların ihracatının azalması ve Güney Kore’ye mekanik makine ihracatının azalması sebepliydi.

Kaynak: ONS

Otomotiv, rafine yağlar, ham petrol, jeneratörler, ilaç sanayi Birleşik Krallık dış ticaretinin ana kalemlerini oluşturmaktadır.

    iv.          Ücretler & İşgücü Piyasası

Mayıs-Temmuz döneminde ikramiyeler hariç ücretlerde yıllık %5,1 artış yaşandı. Bu oran 2022 yılı Nisan-Haziran dönemindeki %4,7’den sonra en düşük oran oldu. İkramiyeler dahil ücretlerde artış %4,0 olsa da geçen sene haziran ve temmuz aylarında sağlık çalışanlarına ve devlet memurlarına verilen bir defalık ekstra ikramiye, artış oranını daha düşük göstermiştir. Bu dönemde reel ücretlerde artış ise %2,2 olarak gerçekleşti. Kamu sektörü için yıllık ortalama ücret artışı son 3 aydaki %6,0’lık seviyeden düşerek %5,7’ye geriledi; özel sektör için ise 2022 yılı Şubat-Nisan dönemindeki %4,8’den sonra en düşük oran ile %4,9 oldu.

Nisan-Haziran döneminde imalat sektöründe %5,9 ile en yüksek ücret artışını yaşanırken, inşaat sektöründe %3,9 ile sektörler arasında en düşük yıllık artış yaşandı. Ücret artış hızında son 2 aydır yaşanan bu yavaşlama, İngiltere Merkez Bankası’nın sene sonuna kadar bir faiz indirimine daha gitme ihtimalini artırıyor. Merkez Bankası enflasyonu en fazla etkileyen değişkenlerden biri olan ücret artışlarındaki gelişmeleri yakından takip ediyor.

·       Ortalama Haftalık Ücret Yıllık Büyüme Oranları (Mevsimlikten Arındırılmış)

Kaynak: ONS Aylık Ücret ve Maaş Araştırması

ONS, işsizlik oranının bir önceki döneme göre azalarak mayıs ve temmuz ayları arasında %4,1 olarak gerçekleştiğini açıkladı. İşsizlik oranı geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre de düşüş gösterirken, bu dönemde erkeklerde işsizlik oranı %4,4 iken kadınlarda bu oran %3,9 oldu.

İstihdam oranı ise 2012 yılının başından bu yana yaşanan yükselirken, koronavirüs salgınının başlangıcından itibaren düşüş trendine girdi. Covid-19’un etkisinin yavaşlaması ile 2020’nin sonundan bu yana artış yaşansa da 2023 yılının ortasından bu yana düşüş eğilimi görülmüştür. Son dönemde ise istihdamda az da olsa hareketlilik yaşanmaktadır. Mayıs-Temmuz döneminde istihdam oranı bir önceki %74,5 seviyesinden %74,8’e yükseldi.

16 ila 64 yaşları arasında çalışmayan veya iş aramayanlar olarak tanımlanan “ekonomik açıdan aktif olmayan” olarak değerlendirilen kişilerin oranı %21,9 oldu.  Bu yaklaşık 5 kişiden birinin aktif olarak iş aramadığını gösteriyor. Son çeyrekte ekonomik hareketsizlik 16-64 yaş arasındaki tüm yaş gruplarında azalış gösterirken, aktif olmayan nüfusun oranındaki üç aylık düşüşe çoğunlukla öğrenci, uzun süreli hasta veya emekli oldukları için inaktif olanlar neden oldu.

·       Birleşik Krallık işsizlik oranları (Mevsimsellikten arındırılmış)

Kaynak: ONS Aylık Ücret ve Maaş Araştırması

Haziran-Ağustos döneminde açık iş pozisyonlarının sayısında 26. kez üst üste olmak üzere düşüş yaşandı. Birleşik Krallık’ta açık pozisyonlar bu dönemde 42.000 düşüşle 857.000’e geriledi. Açık pozisyon sayısı bir önceki çeyreğe göre %4,7 azalırken, ONS tarafından belirlenen 18 sektörün tamamında düşüş yaşandı. En fazla düşüş gayrimenkul faaliyetlerinde %15,8 ile olurken, idari ve destek hizmet faaliyetleri %15,6 ile bir diğer yüksek düşüş gösteren sektör oldu.

     v.          Konut Piyasası

Birleşik Krallık’ta ortalama konut fiyatları temmuz ayındaki %0,9 oranındaki yükselişini devam ettirerek ağustos ayında %0,3 artış gösterdi. Bu artış yaklaşık olarak 920 £’a tekabül ediyor. Yıllık bazda büyüme oranı %4,3 ile Kasım 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Yıllık büyüme oranının yüksek olması büyük ölçüde bir yıl önceki zayıf fiyatların baz etkisini yansıtıyor. Ortalama konut fiyatları ise 292.505 £’lik değeri ile Ağustos 2022’den bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

Dört yıl aradan sonra İngiltere Merkez Bankasının faiz indirimine gitmesi, konut piyasasına bir hareketlilik getirdi. Özellikle mevcut ev sahipleri için olumlu bir gelişme olarak değerlendirilen bu durum, piyasada genel bir iyimserlik yarattı. Ancak uzmanlar, potansiyel alıcılar için erişilebilirliğin hâlâ önemli bir sorun olduğunu vurguluyor. Yüksek mortgage maliyetleri, birçok kişi için konut alımını zorlaştırıyor ve bu maliyetlere uyum sağlamak zaman alıyor. Faiz oranlarının düşmesine rağmen, hâlâ %5 seviyelerinde olması, 2008’deki küresel finansal kriz öncesi seviyelerden bu yana en yüksek düzeyde olduğunu gösteriyor. Bu durum, konut kredilerinde bazı iyileşmeler yaşanmasına rağmen piyasada büyük bir değişim yaratmadı. Örneğin, iki yıllık sabit faizli mortgage oranı yüzde 5.77’den yüzde 5.54’e düşse de, uzmanlar bu düşüşün piyasada köklü bir etki yaratmadığını belirtiyor.

Birleşik Krallık’ın en büyük yapı kooperatifi Nationwide, konut kredisi alacak kişilerin, %5’lik bir peşinatla gelirlerinin altı katına kadar mortgage talep edebileceğini açıkladı. Ancak bu seçenek, yalnızca beş veya on yıl vadeli sabit faizli kredi alacak kişiler için geçerli olacak. İlk kez ev alacaklar için standart borçlanma seviyesi, genellikle gelirlerinin 4.5 katına kadar kredi almayı kapsıyor. Faiz oranlarının düşmesi beklendiği için bazı borçlular, yalnızca daha kısa vadeli sabit faizli kredi tercih edebilir. Bu yeni kredi seçeneğinin özellikle Londra ve Güneydoğu İngiltere’de yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Galler’de konut fiyatları geçen yıla kıyasla %5,5 oranında artış gösterdi ve ortalama bir evin maliyeti şu anda 224.433 £’e ulaştı. Özellikle kırsal bölgelerde artan konut talebinin bu fiyat artışında etkili olabileceği düşünülüyor. İskoçya’da ise konut fiyatları daha ılımlı bir artış kaydetti. Geçen yıla oranla %1,7’lik bir yükselişle, ortalama konut fiyatı 205.144 £’e çıktı. İskoçya’daki bu daha mütevazı artış, piyasanın diğer bölgelere göre daha dengeli bir seyir izlediğini gösteriyor.

·       Ortalama Konut Fiyatları

Kaynak: Halifax, S&P DJI

İngiltere’de ise Kuzey Batı bölgesi, son bir yıl içinde %4,0 oranında bir artışla konut fiyatlarında en güçlü büyümeyi kaydeden bölge oldu. Şu anda bu bölgedeki ortalama ev fiyatı 232.917 £ civarında. Bölgenin gelişen ekonomisi ve ulaşım altyapısındaki iyileşmeler, bu fiyat artışına katkıda bulunan başlıca etkenler arasında.

Londra ise her zamanki gibi Birleşik Krallık’ın en pahalı bölgesi olmaya devam ediyor. Ortalama bir evin fiyatı geçen yıla göre %1,5 artarak 536.056 £’e ulaştı. Londra’daki bu yüksek fiyatlar, özellikle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgisi ve şehirdeki yüksek yaşam maliyetlerinden kaynaklanıyor. Ancak artış oranı diğer bölgelere kıyasla daha sınırlı, bu da Londra konut piyasasının doygunluğa ulaşmış olabileceğini gösteriyor.